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Reconnaissance et logement
Vous allez venir vous installer à Bangalore ou vous en avez le projet ? A travers ce petit guide, découvrez quelques conseils laissés par celles et ceux qui ont déjà vécu cette expérience. Et si vous avez envie d'y ajouter votre vécu, n'hésitez pas non plus à nous contacter pour actualiser les fiches.
Le voyage de reconnaissance
L'Inde est un pays qui peut être difficile. Il ne faut pas se contenter des clichés Bollywoodiens ou des images véhiculés par les médias pour prendre la décision de s'expatrier en Inde. Le Nord, le Sud de l'Inde, sont foncièrement différents. Il est vivement conseillé de venir en "voyage de reconnaissance" avant le début de l'expatriation et avec son conjoint. Certains en ressortent emballés, d'autres renoncent à leur expatriation. ll est bon de prendre les décisions en connaissance de cause.
Il faut bien comprendre que, pendant que l'expatrié travaille, le conjoint reste souvent sans activité professionnelle; il est donc fondamental que l'accompagnant ait aussi une démarche active dans le processus d'expatriation.
Vous profiterez de ce voyage de reconnaissance pour découvrir la ville et ses habitants, déterminer dans quel quartier vous voulez vivre et quel type d'habitation vous allez choisir, visiter les écoles et découvrir la cuisine indienne !
Se loger (1): le type de logement
Les types d'habitations :
Trouver un lieu de vie dans lequel vous vous sentez bien est important. Avant toute chose, il faut décider quel type d'habitation vous cherchez.
Les 4 types principaux :
- Les maisons indépendantes: comme en France. Attention, vous devrez gérer vous-mêmes les petits tracas et la gestion des gardiens/jardiniers et du générateur d'électricité en cas de coupures.
- Les appartements de petits immeubles indépendants : souvent les plus proches du centre. Les gardiens/jardinier/back-up sont souvent gérés par la copropriété. Convient plutôt à des couples sans enfants ou avec des ados.
- Les "gated communities" d'appartements: des complexes sécurisés avec des immeubles souvent hauts , et les "facilities" (salle de gym, piscine, aire de jeux pour enfants, etc...)
- Les "gated communities" de villas/Villament/Penthouse : un groupement de villas dans un ensemble securisé, souvent avec toutes les facilities. Les enfants peuvent faire du vélo dans la rue en toute tranquillité, des cours de Tennis/Basket/Natation sont en général proposés à l’intérieur et souvent il existe un restaurant et un supermarché. La plupart du temps, les tracasseries de plomberie, d’électricité sont prises en charge par l’équipe du gated communities.
Attention cependant à ne pas rester "enfermé" dans cet ilôt qui n'est pas l'Inde!
Point important : si vous avez des enfants et si vous comptez utiliser les bus scolaires (très courant), veillez à vérifier que les bus s’arrêtent bien pas loin de votre lieu d’habitation.
Vous pourrez trouver dans chacun de ces lieux de vie des logements meublés ou non meublés. Sachez qu'il est facile de louer des meubles ici, temporairement ou pour du long terme (ex: Saleh Hamed sur Infantry road).
L'achet de meubles de qualité quant à lui coût pratiquement aussi cher qu'en France.
Se loger (2) : où habiter ?
Les différents quartiers :
Il ne faut surtout pas négliger les distances car la circulation est extrêmement dense à Bangalore et ce à toute heure de la journée. Pour assurer votre confort et une agréable expérience de vie, qui gagnera ? Le travailleur, l’écolier ou lle conjoint accompagnant qui n'a pas d'activité salariée ? A vous de décider qui fera le trajet ou de couper la poire en deux.
Zones résidentielles: les sites résidentiels, generalement localisés à proximité des centres d'affaires, se retrouvent au Sud à J.P.Nagar, Jayanagar et Koramangala, au Nord à Sadashivanagar (huppé où se côtoient les stars et politiciens), à l’Est à Indiranagar (facilement accessible du Centre et de l’aéroport) et HAL Layout.
Avec la venue en grand nombre des entreprises technologiques, le “corridor IT” s’étend de Whitefield à Indiranagar, Koramangala, Hosur Road, HSR Layout, Electronics City, JP Nagar et Banashankari en passant par Airport Road, M.G. Road (proximité du lac Ulsoor), Cunningham Road et Infantry Road.
Whitefield est le quartier où loge nombre d'expatriés compte tenu de la proximité du parc IT (Schneider, Société Générale, E&Y, Tata Consulting, L’Oréal, …). On y trouve des gated communities tels que « Palm Meadows », l’un des plus importants en nombre de villas et d’expatriés, mais encore « Prestige Ozone » ou les divers « Chaitanya » et « Windmills ».
A noter que sur la route vers le nouvel aéroport, les gated communities se sont developpées au niveau de Jakkur et sur Yelahanka. Les plus connus sont "Prestige Oasis" ou "Sobha Lifestyle".
Se loger (3) : la recherche
Une fois le quartier identifié, le type d'habitation et le nombre de chambres déterminé, le plus simple est de faire appel aux services d'un agent immobilier (“broker”). Il sera fourni par votre employeur ou vous en trouverez dans toutes les villes, dans tous les quartiers. Leurs honoraires correspondent en général à un mois de loyer.
Le prix du loyer, tout comme la commission du broker sont négociables, ce qui est une pratique courante en Inde. Il est préférable de ne pas annoncer votre budget maximal à l’avance.
Mettre en concurrence 2 agents immobiliers. Avec un seul agent, vous prenez le risque de vous voir expliquer qu'il n'y a rien d'autre (ce qui est souvent faux), qu'il vaut mieux s'engager le plus rapidement possible. Avec deux, vous augmentez vos chances de trouver le bon logement car vous en visiterez plus.
Attention néanmoins à ne pas visiter 2 fois le même logement avec vos 2 agents sinon gare aux discussions sans fin pour le paiement de leur prestation.
A noter, le prix du loyer, tout comme la commission du broker sont négociables, ce qui est une pratique courante en Inde. Il est préférable de ne pas annoncer votre budget maximal à l’avance. Ne soyez pas surpris par la volatilité du marché : il n’y a pas toujours de logique entre la taille ou le confort d’une maison et son prix, tout dépend de manière très ténue de l’offre et de la demande à l’instant t…
Enfin, ne parlez pas trop de votre choix et des négociations en cours, car les agents se font une concurrence terrible et même avec une « promesse de signature », ils continuent à faire visiter et surenchérissent aisément, surtout s’ils sentent que vous avez eu un coup de coeur…
Pour les colocations: n'hésitez pas à demander de l'aide via le forum.
Pour savoir où il y a des disponibilités et/ou trouver un agent immobilier: consulter le forum et poser la question. Les francophones seront bien placés pour vous dire si oui ou non il y a de la place et à quel tarif.
Enfin, un bon plan bien connu à Bangalore, si vous cherchez une chambre ou un appartement à louer, consiste à contacter Benjamine Oberoi au +91 9740575874, benjamineoberoi@gmail.com.
Benjamine est une française qui vit à Bangalore depuis très longtemps, également propriétaire de Casa Cottage, une chambre d’hôtes dans le centre de Bangalore.